購買二手房對方遲遲不配合辦理過戶怎么辦?

面對著居高不上的房價,很多迫切想要買房,但又苦于資金不足的人,將目光轉移到二手房上,二手房相較于新房不僅價格上占優勢,而且現房交易可以更直觀的看見房屋的質量,周邊的配套等等。但二手房交易手續相當復雜,也很容易出現糾紛。下面我們一起跟著河南錦盾-鄭州律師了解一下,購買二手房對方遲遲不配合辦理過戶怎么辦?

買二手房對方不配合過戶-鄭州房產律師

購買二手房不可避免要牽涉到過戶的問題,房屋買賣合同簽定后,錢也給了,賣方順利配合過戶,雙方和和氣氣完成交易;就怕對方不按照約定配合過戶,甚至玩起了“坐地起價”讓很多購房者頗為無奈,面對這種情況,購房者要學會用法律的手段維護自己的合法權益。

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購買二手房過程中,房屋買賣合同簽訂后,購房者按照約定交付了房款,并實際上占有了房屋,賣方不配合辦理過戶,屬于違約地為,應承擔相應的違約責任。
鄭州房產律師教你維權

面對這種情況,購房者如果對這套房子志在必得,一定不要拖,要盡早起訴,以免賣方將房屋轉賣給他人,最好將房屋進行保全。如果購房者對于這套房子并不執著,而是想要違約金的賠付,這就需要將已經支付給賣方的房款取回,再進行起訴,以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。

不管是購買新房還是二手房,交完錢后,購房者相對是處于弱勢的,為了盡量避免糾紛,在簽訂合同時一定要嚴謹,也可以通過合同約定使糾紛簡單化,給遵守合約一方帶來最大利益。

 
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